Diese Klasse modelliert einen Bereich eines Bebauungsplans, z.B. einen räumlichen oder sachlichen Teilbereich.
Verfahrensart der BPlan-Aufstellung oder -Änderung.
xplan:BP_Plan
xplan:bereich
Referenz eines Bereichs eines Bebauungsplans auf das zugehörige Plan-Objekt.
Basisklasse für alle Objekte eines Bebauungsplans mit flächenhaftem Raumbezug. Die von BP_Flaechenobjekt abgeleiteten Fachobjekte können sowohl als Flächenschlussobjekte als auch als Überlagerungsobjekte auftreten.
Flächenhafter Raumbezug des Objektes (Eine Einzelfläche oder eine Menge von Flächen, die sich nicht überlappen dürfen).
Zeigt an, ob das Objekt als Flächenschlussobjekt oder Überlagerungsobjekt gebildet werden soll. Flächenschlussobjekte dürfen sich nicht überlappen, sondern nur an den Flächenrändern berühren, wobei die jeweiligen Stützpunkte der Randkurven übereinander liegen müssen. Die Vereinigung der Flächenschlussobjekte überdeckt den Geltungsbereich des Bebauungsplans vollständig.
Basisklasse für alle Objekte eines Bebauungsplans mit flächenhaftem Raumbezug, die auf Ebene 0 immer Flächenschlussobjekte sind.
Flächenschlussobjekte dürfen sich nicht überlappen, sondern nur an den Flächenrändern berühren, wobei die jeweiligen Stützpunkte der Randkurven übereinander liegen müssen. Die Vereinigung der Flächenschlussobjekte überdeckt den Geltungsbereich des Bebauungsplans vollständig.
Basisklasse für alle Objekte eines Bebauungsplans mit variablem Raumbezug. Das bedeutet, die abgeleiteten Objekte können kontextabhängig mit Punkt-, Linien- oder Flächengeometrie gebildet. Die Aggregation von Punkten, Linien oder Flächen ist zulässig, nicht aber die Mischung von Punkt-, Linien- und Flächengeometrie.
Raumbezug - Entweder punktförmig, linienförmig oder flächenhaft, gemischte Geometrie ist nicht zugelassen.
Zeigt bei flächenhaftem Raumbezug an, ob das Objekt als Flächenschlussobjekt oder Überlagerungsobjekt gebildet werden soll.
Flächenschlussobjekte dürfen sich nicht überlappen, sondern nur an den Flächenrändern berühren, wobei die jeweiligen Stützpunkte der Randkurven übereinander liegen müssen. Die Vereinigung der Flächenschlussobjekte überdeckt den Geltungsbereich des Bebauungsplans vollständig.
Das Attribut ist nur relevant, wenn ein Geometrieobjekt einen linienhaften Raumbezug hat. Ist es mit dem Wert <i>true </i>belegt, wird damit ausgedrückt, dass der Linie eine <b>Flussrichtung </b> in Digitalisierungsrichtung, bei Attributwert "false" gegen die Digitalisierungsrichtung zugeordnet ist. In diesem Fall darf bei Im- und Export die Digitalisierungsreihenfolge der Stützpunkte nicht geändert werden. Wie eine definierte Flussrichtung zu interpretieren oder bei einer Plandarstellung zu visualisieren ist, bleibt der Implementierung überlassen.
Ist der Attributwert <i>false </i>oder das Attribut nicht belegt, ist die Digitalisierungsreihenfolge der Stützpunkte <b>irrelevant</b>.
Orientierung des Objektes bei punktförmigem Raumbezug als Winkel gegen die Nordrichtung. Zählweise im geographischen Sinn (von Nord über Ost nach Süd und West).
Basisklasse für alle Objekte eines Bebauungsplans mit linienförmigem Raumbezug (Eine einzelne zusammenhängende Kurve, die aus Linienstücken und Kreisbögen zusammengesetzt sein kann, oder eine Menge derartiger Kurven).
Linienförmiger Raumbezug (Einzelne zusammenhängende Kurve, die aus Linienstücken und Kreisbögen aufgebaut ist, oder eine Menge derartiger Kurven),
Basisklasse für alle raumbezogenen Festsetzungen, Hinweise, Vermerke und Kennzeichnungen eines Bebauungsplans.
xplan:BP_AusgleichsFlaeche
Referenz auf Ausgleichsfläche, die den Eingriff ausgleicht.
xplan:BP_AnpflanzungBindungErhaltung
Referenz auf eine Anpflanzungs-, Bindungs- oder Erhaltungsmaßnahme, durch die ein Eingriff ausgeglichen wird.
xplan:BP_SchutzPflegeEntwicklungsMassnahme
Referenz auf eine Schutz-, Pflege- oder Entwicklungsmaßnahme, durch die ein Eingriff ausgeglichen wird.
xplan:BP_SchutzPflegeEntwicklungsFlaeche
Referenz auf eine Schutz-, Pflege- oder Entwicklungs-Fläche, die den Eingriff ausgleicht.
xplan:BP_AusgleichsMassnahme
Verweis auf eine Ausgleichsmaßnahme, die einen vorgenommenen Eingriff ausgleicht.
Festsetzung eines Lärmemissionskontingent
Festsetzung von Lärmemissionskontingenten nach DIN 45691, die einzelnen Immissionsgebieten zugeordnet sind
xplan:BP_ZusatzkontingentLaerm
Festsetzung von Zusatzkontingenten für die Lärmemission, die einzelnen Richtungssektoren zugeordnet sind. Die einzelnen Richtungssektoren werden parametrisch definiert.
xplan:BP_ZusatzkontingentLaermFlaeche
Festsetzung von Zusatzkontingenten für die Lärmemission, die einzelnen Richtungssektoren zugeordnet sind. Die einzelnen Richtungssektoren werden durch explizite Flächen definiert.
xplan:BP_RichtungssektorGrenze
Zuordnung einer Richtungssektor-Grenze für die Festlegung zusätzlicher Lärmkontingente
Die Klasse modelliert einen Bebauungsplan
Die für den Plan zuständige Gemeinde.
Die für die ursprüngliche Planaufstellung zuständige Gemeinde, falls diese nicht unter dem Attribut <i>gemeinde </i>aufgeführt ist. Dies kann z.B. nach Gemeindefusionen der Fall sein.
Für den Plan verantwortliche Stelle.
Typ des vorliegenden Bebauungsplans.
xplan:BP_SonstPlanArt
Über eine Codeliste spezifizierte "Sonstige Planart", wenn das Attribut "<i>planArt" </i>den Wert <i>9999 </i>(Sonstiges) hat.
Aktueller Rechtsstand des Plans.
xplan:BP_Status
Über eine Codeliste definierter aktueller Status des Plans.
Datum der berücksichtigten Plan-Änderungen.
Datum des Aufstellungsbeschlusses.
Spezifiziert die Daten einer Veränderungssperre, die für den gesamten Geltungsbereich des Plans gilt.
Start-Datum des Auslegungs-Zeitraums. Bei mehrfacher öffentlicher Auslegung können mehrere Datumsangaben spezifiziert werden.
End-Datum des Auslegungs-Zeitraums. Bei mehrfacher öffentlicher Auslegung können mehrere Datumsangaben spezifiziert werden.
Start-Datum der Trägerbeteiligung. Bei mehrfacher Trägerbeteiligung können mehrere Datumsangaben spezifiziert werden.
End-Datum der Trägerbeteiligung. Bei mehrfacher Trägerbeteiligung können mehrere Datumsangaben spezifiziert werden.
Datum des Satzungsbeschlusses.
Datum der Rechtsverordnung.
Datum des Inkrafttretens.
Datum der Ausfertigung.
Gibt an, ob es zum Plan einen städtebaulichen Vertrag gibt.
Gibt an, ob es für den Plan einen Erschließungsvertrag gibt.
Gibt an, ob für das Planungsgebiet einen Durchführungsvertrag (Kombination aus Städtebaulichen Vertrag und Erschließungsvertrag) gibt.
Gibt an, ob für den Plan ein zugehöriger Grünordnungsplan existiert.
Spezifikation der dem Gesamtplan zugrunde liegenden Version der BauNVO
Spezifikation der dem Gesamtplan zugrunde liegenden Version des BauGB
Spezifikation sonstiger Rechtsgrundlagen des gesamten Plans
xplan:BP_Bereich
xplan:gehoertZuPlan
Referenz eines Bebauungsplans auf einen Bereich
Planwerk der verbindlichen Bauleitplanung auf kommunaler Ebene
Einfacher BPlan, §30 Abs. 3 BauGB.
Qualifizierter BPlan nach §30 Abs. 1 BauGB.
Bebauungsplan zur Wohnraumversorgung für im Zusammenhang bebaute Ortsteile (§ 34) nach §9 Absatz 2d BauGB
Vorhabenbezogener Bebauungsplan nach §12 BauGB
Satzung über Vorhaben- und Erschließungsplan gemäß §7 Maßnahmengesetz (BauGB-MaßnahmenG) von 1993
Kommunale Satzung gemäß §34 BauGB
Klarstellungssatzung nach § 34 Abs.4 Nr.1 BauGB.
Entwicklungssatzung nach § 34 Abs.4 Nr. 2 BauGB.
Ergänzungssatzung nach § 34 Abs.4 Nr. 3 BauGB.
Außenbereichssatzung nach § 35 Abs. 6 BauGB.
Örtliche Bauvorschrift.
Sonstige Planart.
Basisklasse für alle Objekte eines Bebauungsplans mit punktförmigem Raumbezug (Einzelpunkt oder Punktmenge).
Punktförmiger Raumbezug (Einzelpunkt oder Punktmenge).
Orientierung des Punktobjektes als Winkel gegen die Nordrichtung. Zählweise im geographischen Sinn (von Nord über Ost nach Süd und West).
Aufzählung der möglichen Rechtsstände eines BPlans
Ein Aufstellungsbeschluss der Gemeinde liegt vor.
Der Plan ist im Verfahren
Die frühzeitige Beteiligung der Behörden (§4 Abs. 1 BauGB) wird durchgeführt.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§3 Abs. 1 BauGB), bzw. bei einem Verfahren nach §13a BauGB die Unterrichtung der Öffentlichkeit (§13a Abs. 3 BauGB) wird durchgeführt.
Ein Entwurfsbeschluss liegt vor
Die Beteiligung der Behörden wird durchgeführt (§4 Abs. 2 BauGB).
Der Plan wird öffentlich ausgelegt (§3 Abs. 2 BauGB).
Die Satzung wurde durch Beschluss der Gemeinde verabschiedet.
Der Plan ist in Kraft getreten.
Der Plan ist, z. B. durch einen Gerichtsbeschluss oder neuen Plan, teilweise untergegangen.
Der Plan wurde durch ein förmliches Verfahren teilweise aufgehoben
Der Plan ist ohne förmliches Verfahren, z.B. durch Überplanung, teilweise außer Kraft getreten
Der Plan wurde außer Kraft gesetzt.
Der Plan wurde durch ein förmliches Verfahren aufgehoben.
Der Plan ist ohne förmliches Verfahren, z.B. durch Überplanung, außer Kraft getreten
Basisklasse für alle Objekte eines Bebauungsplans mit flächenhaftem Raumbezug, die immer Überlagerungsobjekte sind.
Spezifikation der Daten für eine Veränderungssperre
Datum, ab dem die Veränderungssperre gilt
Enddatum der Veränderungssperre
Gibt an, ob die Veränderungssperre bereits ein- oder zweimal verlängert wurde
Beschlussdatum der Veränderungssperre
Referenz auf das Dokument des Veränderungssperre-Beschlusses.
Normales BPlan Verfahren.
BPlan Verfahren nach Paragraph 13 BauGB.
BPlan Verfahren nach Paragraph 13a BauGB.
BPlan Verfahren nach Paragraph 13b BauGB.
Veränderungssperre wurde noch nicht verlängert.
Veränderungssperre wurde einmal verlängert.
Veränderungssperre wurde zweimal verlängert.
Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder für die Gewinnung von Bodenschätzen (§9, Abs. 1, Nr. 17 BauGB)). Hier: Flächen für Abgrabungen und die Gewinnung von Bodenschätzen.
Bezeichnung des Abbauguts.
Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder für die Gewinnung von Bodenschätzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 17 und Abs. 6 BauGB). Hier: Flächen für Aufschüttungen
Bezeichnung des aufgeschütteten Materials
Festsetzung eines vom Bauordnungsrecht abweichenden Maßes der Tiefe der Abstandsfläche gemäß § 9 Abs 1. Nr. 2a BauGB
Absolute Angabe der Tiefe.
Linienhafte Festlegung des Umfangs der Abweichung von der Baugrenze (§23 Abs. 3 Satz 3 BauNVO).
Flächenhafte Festlegung des Umfangs der Abweichung von der überbaubaren Grundstücksfläche (§23 Abs. 3 Satz 3 BauNVO).
Teil eines Baugebiets mit einheitlicher Art der baulichen Nutzung. Das Maß der baulichen Nutzung sowie Festsetzungen zur Bauweise oder Grenzbebauung können innerhalb einer <i>BP_BaugebietsTeilFlaeche </i>unterschiedlich sein (<i>BP_UeberbaubareGrundstueckeFlaeche</i>). Dabei darf <b>das gleiche Attribut nicht gleichzeitig </b>in <i>BP_BaugebietsTeilFlaeche </i>und einem überlagernden Objekt <i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche </i><b>belegt werden</b>.
Parameter zur Einschränkung der zulässigen Dachformen.
Vorgeschriebene Firstrichtung
xplan:XP_TextAbschnitt
Textliche Beschreibung der abweichenden Bauweise
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden
Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit
Mindestmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Höchstmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Minimale Breite von Baugrundstücken
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
Minimal zulässige Geschossflächenzahl .
Maximal zulässige Geschossflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GFZmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl als Ausnahme.
Minimal zulässige Geschossfläche
Maximal zulässige Geschossfläche bei einer Bereichsabgabe. Das Attribut GFmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Geschossfläche.
Maximal zulässige Baumassenzahl.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumassenzahl.
Maximal zulässige Baumasse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumasse.
Minimal zulässige Grundflächenzahl.
Maximal zulässige Grundflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRZmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundflächenzahl
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundflächenzahl.
Minimal zulässige Grundfläche.
Maximal zulässige Grundfläche bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundfläche.
Minimal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut Zmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximalzahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximale Anzahl von oberirdisch zurückgesetzten Vollgeschossen als zusätzliche Staffelgeschosse
Maximalzahl der zusätzlich erlaubten Dachgeschosse, die gleichzeitig Vollgeschosse sind.
Minimal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut ZUmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Textuelle Spezifikation von speziellen Maßzahlen, wie z.B. einer GRZ in Abhängigkeit von der Bebauungsart.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 1 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass in Gebäuden
im Erdgeschoss an der Straßenseite eine Wohnnutzung nicht oder nur ausnahmsweise zulässig ist.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 1 bzw. nach §6a Abs. (4) Nr. 2 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass in Gebäuden oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 2 bzw. §6a Abs. (4) Nr. 3 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen
Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 2 bzw. §6a Abs. (4) Nr. 3 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden eine im Bebauungsplan bestimmte Größe der Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 4 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen
Geschossfläche für gewerbliche Nutzungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 4 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden eine im Bebauungsplan bestimmte Größe der Geschossfläche für gewerbliche Nutzungen zu verwenden ist.
Festsetzung der maximal zulässigen Verkaufsfläche in einem Sondergebiet
Spezifikation der allgemeinen Art der baulichen Nutzung.
Festsetzung der Art der baulichen Nutzung (§9, Abs. 1, Nr. 1 BauGB).
<u>Differenziert Sondernutzungen nach §10 und §11 der BauNVO von 1977 und 1990. Das Attribut wird nur benutzt, wenn </u><i><u>besondereArtDerBaulNutzung </u></i><u>unbelegt ist oder einen der Werte 2000 bzw. 2100 h</u>at.
xplan:BP_DetailArtDerBaulNutzung
Über eine Codeliste definierte detailliertere Nutzungsart, mit der die allgemeine und/oder besondere Art der baulichen Nutzung weiter detailliert werden können.
Art der zulässigen Abweichung von der BauNVO.
Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Textuelle Präzisierung oder Ergänzung der durch <i>bauweise </i>spezifizierten Bauweise.
xplan:BP_AbweichendeBauweise
Nähere Bezeichnung einer "Abweichenden Bauweise" ("<i>bauweise" == 3000</i>).
Gibt an, ob eine vertikale Differenzierung der Gebäude vorgeschrieben ist.
Detaillierte Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Festsetzung der Bebauung der vorderen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Festsetzung der Bebauung der rückwärtigen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Festsetzung der Bebauung der seitlichen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Referenz auf ein Dokument mit vorgeschriebenen Gebäudequerschnitten.
Angabe des Begünstigten einer Ausweisung.
Festsetzung einer Baugrenze (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §22 und 23 BauNVO). Über die Attribute <i>geschossMin </i>und <i>geschossMax </i>kann die Festsetzung auf einen Bereich von Geschossen beschränkt werden. Wenn eine Einschränkung der Festsetzung durch expliziter Höhenangaben erfolgen soll, ist dazu die Oberklassen-Relation <i>hoehenangabe </i>auf den komplexen Datentyp <i>XP_Hoehenangabe </i>zu verwenden.
Durch die Digitalisierungsreihenfolge der Linienstützpunkte muss sichergestellt sein, dass die überbaute Fläche (<i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche</i>) relativ zur Laufrichtung auf der linken Seite liegt.
Angabe einer Bautiefe.
Gibt bei geschossweiser Festsetzung die Nummer des Geschosses an, ab den die Festsetzung gilt. Wenn das Attribut nicht belegt ist, gilt die Festsetzung für alle Geschosse bis einschl. "<i>geschossMax</i>".
Gibt bei geschossweiser Festsetzung die Nummer des Geschosses an, bis zu der die Festsetzung gilt. Wenn das Attribut nicht belegt ist, gilt die Festsetzung für alle Geschosse ab einschl. "<i>geschossMin</i>".
Festsetzung einer Baulinie (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §22 und 23 BauNVO). Über die Attribute <i>geschossMin </i>und <i>geschossMax </i>kann die Festsetzung auf einen Bereich von Geschossen beschränkt werden. Wenn eine Einschränkung der Festsetzung durch explizite Höhenangaben erfolgen soll, ist dazu die Oberklassen-Relation <i>hoehenangabe </i>auf den komplexen Datentyp <i>XP_Hoehenangabe </i>zu verwenden.
Durch die Digitalisierungsreihenfolge der Linienstützpunkte muss sichergestellt sein, dass die überbaute Fläche (<i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche</i>) relativ zur Laufrichtung auf der linken Seite liegt.
Angabe einer Bautiefe.
Gibt bei geschossweiser Festsetzung die Nummer des Geschosses an, ab den die Festsetzung gilt. Wenn das Attribut nicht belegt ist, gilt die Festsetzung für alle Geschosse bis einschl. "geschossMax".
Gibt bei geschossweiser Feststzung die Nummer des Geschosses an, bis zu der die Festsetzung gilt. Wenn das Attribut nicht belegt ist, gilt die Festsetzung für alle Geschosse ab einschl. "geschossMin".
Aufzählung verschiedener Bauweisen.
Offene Bauweise
Geschlossene Bauweise
Abweichende Bauweise
Aufzählung verschiedener Brbauungs-Arten eines Baugebiets.
Nur Einzelhäuser zulässig.
Nur Doppelhäuser zulässig.
Nur Hausgruppen zulässig.
Nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig.
Nur Einzelhäuser oder Hausgruppen zulässig.
Nur Doppelhäuser oder Hausgruppen zulässig.
Nur Reihenhäuser zulässig.
Festsetzung einer Fläche mit besonderem Nutzungszweck, der durch besondere städtebauliche Gründe erfordert wird (§9 Abs. 1 Nr. 9 BauGB.). <b>Das gleiche Attribut darf nicht gleichzeitig </b>in <i>BP_BesondererNutzungszweckFlaeche </i>und einem überlagernden Objekt <i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche </i><b>belegt werden</b>.
Parameter zur Einschränkung der zulässigen Dachformen.
Vorgeschriebene Firstrichtung
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden
Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit
Mindestmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Höchstmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Minimale Breite von Baugrundstücken
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
Minimal zulässige Geschossflächenzahl .
Maximal zulässige Geschossflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GFZmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl als Ausnahme.
Minimal zulässige Geschossfläche
Maximal zulässige Geschossfläche bei einer Bereichsabgabe. Das Attribut GFmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Geschossfläche.
Maximal zulässige Baumassenzahl.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumassenzahl.
Maximal zulässige Baumasse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumasse.
Minimal zulässige Grundflächenzahl.
Maximal zulässige Grundflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRZmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundflächenzahl
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundflächenzahl.
Minimal zulässige Grundfläche.
Maximal zulässige Grundfläche bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundfläche.
Minimal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut Zmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximalzahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximale Anzahl von oberirdisch zurückgesetzten Vollgeschossen als zusätzliche Staffelgeschosse
Maximalzahl der zusätzlich erlaubten Dachgeschosse, die gleichzeitig Vollgeschosse sind.
Minimal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut ZUmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Textuelle Spezifikation von speziellen Maßzahlen, wie z.B. einer GRZ in Abhängigkeit von der Bebauungsart.
Angabe des besonderen Nutzungszwecks.
Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Textuelle Präzisierung oder Ergänzung der durch <i>bauweise </i>spezifizierten Bauweise.
xplan:BP_AbweichendeBauweise
Nähere Bezeichnung einer "Abweichenden Bauweise" ("<i>bauweise" == 3000</i>).
Detaillierte Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Aufzählung verschiedener Dachformen.
Flachdach
Pultdach
Versetztes Pultdach
Kein Flachdach
Satteldach
Walmdach
Krüppelwalmdach
Mansardendach
Zeltdach
Kegeldach
Kuppeldach
Sheddach
Bogendach
Turmdach
Tonnendach
Gemischte Dachform
Sonstige Dachform
Zusammenfassung von Parametern zur Festlegung der zulässigen Dachformen.
Minimale Dachneigung bei einer Bereichsangabe. Das Attribut DNmax muss ebenfalls belegt sein.
Maximale Dachneigung bei einer Bereichsangabe. Das Attribut DNmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Dachneigung
Zwingend vorgeschriebene Dachneigung
Erlaubte Dachform
xplan:BP_DetailDachform
Über eine Codeliste definierte detailliertere Dachform.
Beschränkung der Gebäudehöhe für die spezifizierte Dachform. Der hier spezifizierte Wert hat Priorität gegenüber einem über das Attribut <i>hoehenangabe </i>von <i>XP_Objekt </i>spezifizierten Wert.
Fläche, auf der ganz oder teilweise nur Wohngebäude, die mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung gefördert werden könnten, errichtet werden dürfen (§9, Abs. 1, Nr. 7 BauGB).
Grundrissfläche eines existierenden Gebäudes
Gestaltungs-Festsetzung der Firstrichtung, oder Dach-Ausrichtung, beruhend auf Landesrecht, gemäß §9 Abs. 4 BauGB.
Angabe, auf welche Art und Weise die Stellung des Gebäudes spezifiziert wird.
Aufzählung verschiedener Möglichkeiten, die Stellung von Gebäuden und baulichen Anlagen zu spezifizieren.
Spezifikation der Firstlinie
Spezifikation einer <b>gerichteten </b>Linie von der Dachtraufe zum Dachfirst.
Der Code wird nur verwendet, wenn bei den geplanten Gebäuden keine eindeutige Firstrichtung identifizierbar ist. Die spezifizierte Linie gibt in diesem Fall die räumliche Ausrichtung des Haupt-Baukörpers an.
Fläche für Gemeinschaftsanlagen für bestimmte räumliche Bereiche wie Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 22 BauGB)
Zweckbestimmung der Fläche
Maximale Anzahl von Garagen-Geschossen
xplan:BP_BaugebietsTeilFlaeche
Relation auf die Baugebietsfläche, zu der die Gemeinschaftsanlagen-Fläche gehört.
Zuordnung von Gemeinschaftsanlagen zu Grundstücken.
xplan:BP_GemeinschaftsanlagenFlaeche
Relation auf die zugeordneten Gemeinschaftsanlagen-Flächen, die außerhalb des Baugebiets liegen.
Aufzählung verschiedener Möglichkeiten, die Bebauung der vorderen, hinteren oder seitlichen Grundstücksgrenzen zu regeln.
Eine Bebauung der Grenze ist verboten.
Eine Bebauung der Grenze ist erlaubt.
Eine Bebauung der Grenze ist vorgeschrieben.
Spezifikation einer Sondernutzung
Allgemeine Festlegung der Sondernutzung
xplan:BP_DetailSondernutzung
Über eine Codeliste definierte Sondernutzung, die die allgemeine Sondernutzung näher detailliert.
Textliche Spezifikation der Sondernutzung.
Aufschrift
Spezifikation der Zweckbestimmung einer Gemeinschaftsanlage
Allgemeine Zweckbestimmung der Fläche
xplan:BP_DetailZweckbestGemeinschaftsanlagen
Über eine Codelist definierte detailliertere Festlegung der Zweckbestimmung.
Textliche Ergänzung der spezifizierten Zweckbestimmung(en).
Aufschrift
Spezifikation der Zweckbestimmung einer Nebenanlage.
Allgemeine Zweckbestimmung der Fläche
xplan:BP_DetailZweckbestNebenanlagen
Über eine Codeliste definierte detailliertere Festlegung der Zweckbestimmung.
Textliche Ergänzung der spezifizierten Zweckbestimmung(en).
Aufschrift
Festsetzung einer Fläche für die Einschränkung oder den Ausschluss von Nebenanlagen nach §14 Absatz 1 Satz 3 BauNVO.
Art des Ausschlusses.
xplan:XP_TextAbschnitt
Textliche Beschreibung der Einschränkung oder des Ausschlusses.
Aufzählung verschiedener Möglichkeiten, die Errichtung von Nebenanlagen einzuschränken oder auszuschließen.
Die Errichtung bestimmter Nebenanlagen ist eingeschränkt.
Die Errichtung bestimmter Nebenanlagen ist ausgeschlossen.
Fläche für Nebenanlagen, die auf Grund anderer Vorschriften für die Nutzung von Grundstücken erforderlich sind, wie Spiel-, Freizeit- und Erholungsflächen sowie die Fläche für Stellplätze und Garagen mit ihren Einfahrten (§9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)
Zweckbestimmung der Nebenanlagen-Fläche
Maximale Anzahl der Garagengeschosse.
Festlegung der nicht-überbaubaren Grundstücksfläche
xplan:BP_NutzungNichtUeberbaubGrundstFlaeche
Zulässige Nutzung der Fläche
Fläche, auf denen ganz oder teilweise nur Wohngebäude errichtet werden dürfen, die für Personengruppen mit besonderem Wohnbedarf bestimmt sind (§9, Abs. 1, Nr. 8 BauGB)
Festsetzung nach §9 Abs. 2b BauGB (Zulässigkeit von Vergnügungsstätten).
Zulässigkeit von Vergnügungsstätten.
Festsetzung der speziellen Bauweise / baulichen Besonderheit eines Gebäudes oder Bauwerks.
Typ der speziellen Bauweise.
xplan:BP_SpezielleBauweiseSonstTypen
Über eine Codeliste definierter Typ der speziellen Bauweise, wenn <i>typ </i>den Wert 9999 (Sonstiges) hat.
Minimale Breite von Baugrundstücken.
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
xplan:BP_Wegerecht
Relation auf Angaben zu Wegerechten.
Aufzählung verschiedener Typen spezieller Bauweisen.
Durchfahrt
Durchgang
Durchfahrt oder Durchgang
Auskragung
Arkade
Luftgeschoss
Brücke
Tunnel
Rampe
Sonstige spezielle Bauweise.
Aufzählung verschiedener Typen von Wohngebäude-Flächen gemäß §9 Abs. 2d BauGB.
Flächen, auf denen Wohngebäude errichtet werden dürfen
Flächen, auf denen nur Gebäude errichtet werden dürfen, bei denen einzelne oder alle Wohnungen die baulichen Voraussetzungen für eine Förderung mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung erfüllen
Flächen, auf denen nur Gebäude errichtet werden dürfen, bei denen sich ein Vorhabenträger hinsichtlich einzelner oder aller Wohnungen in einem städtebaulichen Vertrag verpflichtet, zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses geltende Förderbedingungen der sozialen Wohnraumförderung, insbesondere die Mietpreisbindung, einzuhalten und die Einhaltung dieser Verpflichtung in geeigneter Weise sichergestellt wird
Festsetzung der überbaubaren Grundstücksfläche (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB). Über die Attribute <i>geschossMin </i>und <i>geschossMax </i>kann die Festsetzung auf einen Bereich von Geschossen beschränkt werden. Wenn eine Einschränkung der Festsetzung durch expliziter Höhenangaben erfolgen soll, ist dazu die Oberklassen-Relation <i>hoehenangabe </i>auf den komplexen Datentyp <i>XP_Hoehenangabe </i>zu verwenden. <b>Das gleiche Attribut darf nicht gleichzeitig </b>in einem Flächenschlussobjekt und einem überlagernden Objekt <i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche </i><b>belegt werden</b>.
Parameter zur Einschränkung der zulässigen Dachformen.
Vorgeschriebene Firstrichtung
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden
Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit
Mindestmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Höchstmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Minimale Breite von Baugrundstücken
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
Minimal zulässige Geschossflächenzahl .
Maximal zulässige Geschossflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GFZmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl als Ausnahme.
Minimal zulässige Geschossfläche
Maximal zulässige Geschossfläche bei einer Bereichsabgabe. Das Attribut GFmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Geschossfläche.
Maximal zulässige Baumassenzahl.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumassenzahl.
Maximal zulässige Baumasse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumasse.
Minimal zulässige Grundflächenzahl.
Maximal zulässige Grundflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRZmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundflächenzahl
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundflächenzahl.
Minimal zulässige Grundfläche.
Maximal zulässige Grundfläche bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundfläche.
Minimal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut Zmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximalzahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximale Anzahl von oberirdisch zurückgesetzten Vollgeschossen als zusätzliche Staffelgeschosse
Maximalzahl der zusätzlich erlaubten Dachgeschosse, die gleichzeitig Vollgeschosse sind.
Minimal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut ZUmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Textuelle Spezifikation von speziellen Maßzahlen, wie z.B. einer GRZ in Abhängigkeit von der Bebauungsart.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 1 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass in Gebäuden
im Erdgeschoss an der Straßenseite eine Wohnnutzung nicht oder nur ausnahmsweise zulässig ist.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 1 bzw. nach §6a Abs. (4) Nr. 2 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass in Gebäuden oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 2 bzw. §6a Abs. (4) Nr. 3 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen
Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 2 bzw. §6a Abs. (4) Nr. 3 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden eine im Bebauungsplan bestimmte Größe der Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 4 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen
Geschossfläche für gewerbliche Nutzungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 4 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden eine im Bebauungsplan bestimmte Größe der Geschossfläche für gewerbliche Nutzungen zu verwenden ist.
Festsetzung der maximal zulässigen Verkaufsfläche in einem Sondergebiet
Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Dieser Wert hat Priorität gegenüber einer im umschließenden Baugebiet (<i>BP_BaugebietsTeilFlaeche</i>) getroffenen Festsetzung
Textuelle Präzisierung oder Ergänzung der durch <i>bauweise </i>spezifizierten Bauweise.
xplan:BP_AbweichendeBauweise
Nähere Bezeichnung einer "Abweichenden Bauweise" ("<i>bauweise == 3000"</i>).
Dieser Wert hat Priorität gegenüber einer im umschließenden Baugebiet (BP_BaugebietsTeilFlaeche) getroffenen Festsetzung
Gibt an, ob eine vertikale Differenzierung der Gebäude vorgeschrieben ist.
Dieser Wert hat Priorität gegenüber einer im umschließenden Baugebiet (<i>BP_BaugebietsTeilFlaeche</i>) getroffenen Festsetzung.
Detaillierte Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Dieser Wert hat Priorität gegenüber einer im umschließenden Baugebiet (<i>BP_BaugebietsTeilFlaeche</i>) getroffenen Festsetzung.
Festsetzung der Bebauung der vorderen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Dieser Wert hat Priorität gegenüber einer im umschließenden Baugebiet (<i>BP_BaugebietsTeilFlaeche</i>) getroffenen Festsetzung.
Festsetzung der Bebauung der rückwärtigen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Dieser Wert hat Priorität gegenüber einer im umschließenden Baugebiet (<i>BP_BaugebietsTeilFlaeche</i>) getroffenen Festsetzung.
Festsetzung der Bebauung der seitlichen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Dieser Wert hat Priorität gegenüber einer im umschließenden Baugebiet (<i>BP_BaugebietsTeilFlaeche</i>) getroffenen Festsetzung.
Referenz auf ein Dokument mit vorgeschriebenen Gebäudequerschnitten.
Dieser Wert hat Priorität gegenüber einer im umschließenden Baugebiet (<i>BP_BaugebietsTeilFlaeche</i>) getroffenen Festsetzung.
xplan:BP_BauGrenze
Referenz auf eine Baugrenze, die auf der Randkurve der Fläche verläuft.
xplan:BP_BauLinie
Referenz auf eine Baulinie, die auf der Randkurve der Fläche verläuft.
Gibt bei geschossweiser Festsetzung die Nummer des Geschosses an, ab den die Festsetzung gilt. Wenn das Attribut nicht belegt ist, gilt die Festsetzung für alle Geschosse bis einschl. "geschossMax".
Gibt bei geschossweiser Festsetzung die Nummer des Geschosses an, bis zu der die Festsetzung gilt. Wenn das Attribut nicht belegt ist, gilt die Festsetzung für alle Geschosse ab einschl. "geschossMin".
Fläche für die Errichtung von Wohngebäuden in einem Bebauungsplan zur Wohnraumversorgung gemäß §9 Absatz 2d BauGB. Das Maß der baulichen Nutzung sowie Festsetzungen zur Bauweise oder Grenzbebauung können innerhalb einer <i>BP_WohngebaeudeFlaeche </i>unterschiedlich sein (<i>BP_UeberbaubareGrundstueckeFlaeche</i>). <b>Das gleiche Attribut darf nicht gleichzeitig </b>in <i>BP_WohngebaeudeFlaeche </i>und einem überlagernden Objekt <i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche </i><b>belegt werden</b>.
Parameter zur Einschränkung der zulässigen Dachformen.
Vorgeschriebene Firstrichtung
xplan:XP_TextAbschnitt
Texliche Beschreibung der abweichenden Bauweise.
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden
Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit
Mindestmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Höchstmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Minimale Breite von Baugrundstücken
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
Minimal zulässige Geschossflächenzahl .
Maximal zulässige Geschossflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GFZmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl als Ausnahme.
Minimal zulässige Geschossfläche
Maximal zulässige Geschossfläche bei einer Bereichsabgabe. Das Attribut GFmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Geschossfläche.
Maximal zulässige Baumassenzahl.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumassenzahl.
Maximal zulässige Baumasse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumasse.
Minimal zulässige Grundflächenzahl.
Maximal zulässige Grundflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRZmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundflächenzahl
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundflächenzahl.
Minimal zulässige Grundfläche.
Maximal zulässige Grundfläche bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundfläche.
Minimal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut Zmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximalzahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximale Anzahl von oberirdisch zurückgesetzten Vollgeschossen als zusätzliche Staffelgeschosse
Maximalzahl der zusätzlich erlaubten Dachgeschosse, die gleichzeitig Vollgeschosse sind.
Minimal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut ZUmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Textuelle Spezifikation von speziellen Maßzahlen, wie z.B. einer GRZ in Abhängigkeit von der Bebauungsart.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 1 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass in Gebäuden
im Erdgeschoss an der Straßenseite eine Wohnnutzung nicht oder nur ausnahmsweise zulässig ist.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 1 bzw. nach §6a Abs. (4) Nr. 2 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass in Gebäuden oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 2 bzw. §6a Abs. (4) Nr. 3 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen
Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §4a Abs. (4) Nr. 2 bzw. §6a Abs. (4) Nr. 3 BauNVO: Für besondere Wohngebiete und urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden eine im Bebauungsplan bestimmte Größe der Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 4 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen
Geschossfläche für gewerbliche Nutzungen zu verwenden ist.
Festsetzung nach §6a Abs. (4) Nr. 4 BauNVO: Für urbane Gebiete oder Teile solcher Gebiete kann festgesetzt werden, dass
in Gebäuden eine im Bebauungsplan bestimmte Größe der Geschossfläche für gewerbliche Nutzungen zu verwenden ist.
Festsetzung der maximal zulässigen Verkaufsfläche in einem Sondergebiet
Festlegung der zu errichtenden Gebäude gemäß §9 Absatz 2d Nr. 1 - 3 BauGB
Art der zulässigen Abweichung von der BauNVO.
Festsetzung der Bauweise ( §9 Absatz 2d BauGB).
Textuelle Präzisierung oder Ergänzung der durch <i>bauweise </i>spezifizierten Bauweise.
xplan:BP_AbweichendeBauweise
Nähere Bezeichnung einer "Abweichenden Bauweise" ("<i>bauweise" == 3000</i>).
Gibt an, ob eine vertikale Differenzierung der Gebäude vorgeschrieben ist.
Detaillierte Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2d BauGB).
Festsetzung der Bebauung der vorderen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2d BauGB).
Festsetzung der Bebauung der rückwärtigen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2d BauGB).
Festsetzung der Bebauung der seitlichen Grundstücksgrenze (§9, Abs. 1, Nr. 2d BauGB).
Referenz auf ein Dokument mit vorgeschriebenen Gebäudequerschnitten.
Angabe des Begünstigten einer Ausweisung.
Generelle Zulässigkeit
Generelle Nicht-Zulässigkeit.
Ausnahmsweise Zulässigkeit
Gemeinschaftliche Stellplätze
Gemeinschaftsgaragen
Spielplatz
Carport
Gemeinschafts-Tiefgarage
Nebengebäude
Abfall-Sammelanlagen
Energie-Verteilungsanlagen
Abfall-Wertstoffbehälter
Freizeiteinrichtungen
Lärmschutz-Anlagen
Anlagen für Abwasser oder Regenwasser
Fläche für Ausgleichsmaßnahmen
Fahrrad Stellplätze
Gemeinschaftlich genutzter Dachgarten
Gemeinschaftlich nutzbare Dachflächen.
Sonstige Zweckbestimmung
Stellplätze
Garagen
Spielplatz
Carport
Tiefgarage
Nebengebäude
Sammelanlagen für Abfall.
Energie-Verteilungsanlagen
Abfall-Wertstoffbehälter
Fahrrad Stellplätze
Sonstige Zweckbestimmung
Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, hier Flächen für den Gemeindebedarf (§9, Abs. 1, Nr.5 und Abs. 6 BauGB). <b>Das gleiche Attribut darf nicht gleichzeitig </b>in <i>BP_GemeinbedarfsFlaeche </i>und einem überlagernden Objekt <i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche </i><b>belegt werden</b>.
Parameter zur Einschränkung der zulässigen Dachformen.
Vorgeschriebene Firstrichtung
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden
Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit
Mindestmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Höchstmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Minimale Breite von Baugrundstücken
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
Minimal zulässige Geschossflächenzahl .
Maximal zulässige Geschossflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GFZmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl als Ausnahme.
Minimal zulässige Geschossfläche
Maximal zulässige Geschossfläche bei einer Bereichsabgabe. Das Attribut GFmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Geschossfläche.
Maximal zulässige Baumassenzahl.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumassenzahl.
Maximal zulässige Baumasse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumasse.
Minimal zulässige Grundflächenzahl.
Maximal zulässige Grundflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRZmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundflächenzahl
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundflächenzahl.
Minimal zulässige Grundfläche.
Maximal zulässige Grundfläche bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundfläche.
Minimal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut Zmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximalzahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximale Anzahl von oberirdisch zurückgesetzten Vollgeschossen als zusätzliche Staffelgeschosse
Maximalzahl der zusätzlich erlaubten Dachgeschosse, die gleichzeitig Vollgeschosse sind.
Minimal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut ZUmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Textuelle Spezifikation von speziellen Maßzahlen, wie z.B. einer GRZ in Abhängigkeit von der Bebauungsart.
Zweckbestimmung der festgesetzten Fläche
Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Textuelle Präzisierung oder Ergänzung der durch <i>bauweise </i>spezifizierten Bauweise.
xplan:BP_AbweichendeBauweise
Nähere Bezeichnung einer "Abweichenden Bauweise" ("<i>bauweise" == 3000</i>).
Detaillierte Festsetzung der Bauweise (§9, Abs. 1, Nr. 2 BauGB).
Trägerschaft einer Gemeinbedarfs-Fläche
Angabe des Begünstigten der Ausweisung.
Spezifikation der Zweckbestimmung der Fläche
Allgemeine Zweckbestimmung der Fläche
xplan:BP_DetailZweckbestGemeinbedarf
Über eine Codeliste definierte Zweckbestimmungen, die die allgemeine Zweckbestimmung näher detaillieren.
Textliche Ergänzung der spezifizierten Zweckbestimmung(en).
Aufschrift
Spezifikation der Zweckbestimmung einer Spiel- und Sportanlage.
Allgemeine Zweckbestimmung der Fläche
xplan:BP_DetailZweckbestSpielSportanlage
Über eine Codeliste definierte Zweckbestimmungen, die die allgemeine Zweckbestimmung näher detaillieren.
Textliche Ergänzung der spezifizierten Zweckbestimmung(en).
Aufschrift
Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, hier Flächen für Sport- und Spielanlagen (§9, Abs. 1, Nr. 5 und Abs. 6 BauGB). <b>Das gleiche Attribut darf nicht gleichzeitig </b>in <i>BP_SpielSportanlagenFlaeche </i>und einem überlagernden Objekt <i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche </i><b>belegt werden</b>.
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden
Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit
Mindestmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Höchstmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Minimale Breite von Baugrundstücken
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
Minimal zulässige Geschossflächenzahl .
Maximal zulässige Geschossflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GFZmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl als Ausnahme.
Minimal zulässige Geschossfläche
Maximal zulässige Geschossfläche bei einer Bereichsabgabe. Das Attribut GFmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Geschossfläche.
Maximal zulässige Baumassenzahl.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumassenzahl.
Maximal zulässige Baumasse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumasse.
Minimal zulässige Grundflächenzahl.
Maximal zulässige Grundflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRZmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundflächenzahl
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundflächenzahl.
Minimal zulässige Grundfläche.
Maximal zulässige Grundfläche bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundfläche.
Minimal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut Zmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximalzahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximale Anzahl von oberirdisch zurückgesetzten Vollgeschossen als zusätzliche Staffelgeschosse
Maximalzahl der zusätzlich erlaubten Dachgeschosse, die gleichzeitig Vollgeschosse sind.
Minimal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut ZUmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Textuelle Spezifikation von speziellen Maßzahlen, wie z.B. einer GRZ in Abhängigkeit von der Bebauungsart.
Zweckbestimmung der festgesetzten Fläche.
Angabe des Begünstigten einer Ausweisung.
Lärmemissionskontingent eines Teilgebietes
Typ der durch <i>ekwertTag </i>und <i>ekwertNacht </i>festgesetzten Schallleistungspegel
Technische Grundlage für die Berechnung der Schallleistungspegel
Datum, an dem die zur Berechnung benutzte Vorschrift (Attribut <i>berechnungsgrundlage</i>) herausgegeben oder aktualisiert wurde.
Emissionskontingent/Schallleistungspegel Tag in db
Emissionskontingent/Schallleistungspegel Nacht in db.
Nähere Erläuterung der Berechnungsmethode.
Lärmemissionskontingent eines Teilgebietes, das einem bestimmten Immissionsgebiet außerhalb des Geltungsbereiches des BPlans zugeordnet ist (Anhang A4 von DIN 45691).
Bezeichnung des Immissionsgebietes
Spezifikation von Zusatzkontingenten Tag/Nacht der Lärmemission für einen Richtungssektor
Startwinkel des Emissionssektors
Endwinkel des Emissionssektors
Zusatzkontingent Tag
Zusatzkontingent Nacht
Linienhafte Repräsentation einer Richtungssektor-Grenze
Richtungswinkel der Sektorengrenze
Berechnung nach DIN 45691 "Geräuschkontingentierung"
Berechnung nach DIN 18005 "Schallschutz im Städtebau"
Berechnung nach VDI 2714 "Schallausbreitung im Freien"
Berechnung nach DIN ISO 9613-2 "Dämpfung des Schalls bei der Ausbreitung im Freien - Teil 2"
Emissionskontingent
Immissionswirksamer, flächenbezogener Schallleistungspegel
Flächenbezogener Schallleistungspegel
Parametrische Spezifikation von zusätzlichen Lärmemissionskontingenten für einzelne Richtungssektoren (DIN 45691, Anhang 2).
Bezeichnung des Kontingentes
Spezifikation der Richtungssektoren
Flächenhafte Spezifikation von zusätzlichen Lärmemissionskontingenten für einzelne Richtungssektoren (DIN 45691, Anhang 2).
Bezeichnung des Kontingentes
Spezifikation des zugehörigen Richtungssektors
Festsetzungen von öffentlichen und privaten Grünflächen (§ 9, Abs. 1, Nr. 15 BauGB). <b>Das gleiche Attribut darf nicht gleichzeitig </b>in <i>BP_GruenFlaeche </i>und einem überlagernden Objekt <i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche </i><b>belegt werden</b>.
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden
Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit
Mindestmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Höchstmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Minimale Breite von Baugrundstücken
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
Minimal zulässige Geschossflächenzahl .
Maximal zulässige Geschossflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GFZmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl als Ausnahme.
Minimal zulässige Geschossfläche
Maximal zulässige Geschossfläche bei einer Bereichsabgabe. Das Attribut GFmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Geschossfläche.
Maximal zulässige Baumassenzahl.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumassenzahl.
Maximal zulässige Baumasse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumasse.
Minimal zulässige Grundflächenzahl.
Maximal zulässige Grundflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRZmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundflächenzahl
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundflächenzahl.
Minimal zulässige Grundfläche.
Maximal zulässige Grundfläche bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundfläche.
Minimal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut Zmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximalzahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximale Anzahl von oberirdisch zurückgesetzten Vollgeschossen als zusätzliche Staffelgeschosse
Maximalzahl der zusätzlich erlaubten Dachgeschosse, die gleichzeitig Vollgeschosse sind.
Minimal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut ZUmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Textuelle Spezifikation von speziellen Maßzahlen, wie z.B. einer GRZ in Abhängigkeit von der Bebauungsart.
Zweckbestimmung der Grünfläche
Nutzungsform der festgesetzten Fläche.
Angabe des Begünstigten einer Ausweisung.
Fläche für die Errichtung von Anlagen für die Kleintierhaltung wie Ausstellungs- und Zuchtanlagen, Zwinger, Koppeln und dergleichen (§ 9 Abs. 1 Nr. 19 BauGB).
Spezifikation der Zweckbestimmung einer Grünfläche
Allgemeine Zweckbestimmung der Fläche
xplan:BP_DetailZweckbestGruenFlaeche
Über eine Codeliste definierte Zweckbestimmungen, die die allgemeine Zweckbestimmung näher detaillieren.
Textliche Ergänzung der spezifizierten Zweckbestimmung(en).
Aufschrift
Spezifikation der Zweckbestimmung einer Fläche für die Landwirtschaft.
Allgemeine Zweckbestimmung der Fläche
xplan:BP_DetailZweckbestLandwirtschaft
Über eine Codeliste definierte Zweckbestimmungen, die die allgemeine Zweckbestimmung näher detaillieren.
Textliche Ergänzung der spezifizierten Zweckbestimmung(en).
Aufschrift
Spezifikation der Zweckbestimmung einer Waldfläche.
Allgemeine Zweckbestimmung der Fläche
xplan:BP_DetailZweckbestWaldFlaeche
Über eine Codeliste definierte Zweckbestimmungen, die die allgemeine Zweckbestimmung näher detaillieren.
Textliche Ergänzung der spezifizierten Zweckbestimmung(en).
Aufschrift
Festsetzungen für die Landwirtschaft (§ 9, Abs. 1, Nr. 18a BauGB)
Zweckbestimmungen der Ausweisung.
Festsetzung von Waldflächen (§ 9, Abs. 1, Nr. 18b BauGB).
Funktion der Waldfläche
Festlegung der Eigentumsart des Waldes
Festlegung zusätzlicher, normalerweise nicht-gestatteter Aktivitäten, die in dem Wald ausgeführt werden dürfen, nach §14 Abs. 2 Bundeswaldgesetz.
Festsetzung des Anpflanzens von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen;
Festsetzung von Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern; (§9 Abs. 1 Nr. 25 und Abs. 4 BauGB)
Art der Maßnahme
Gegenstand der Maßnahme.
Durchmesser der Baumkrone bei zu erhaltenden Bäumen.
Pflanztiefe
Gibt an, ob die Fläche oder Maßnahme zum Ausgleich von Eingriffen genutzt wird.
Textliche Spezifikation einer Pflanzenart.
Mindesthöhe des Gegenstands der Festsetzung
Anzahl der anzupflanzenden Objekte
Festsetzung einer Fläche zum Ausgleich im Sinne des § 1a Abs.3 und §9 Abs. 1a BauGB.
Ziel der Ausgleichsmaßnahme
Textlich formuliertes Ziel, wenn das Attribut <i>ziel </i>den Wert <i>9999 </i>(<i>Sonstiges</i>) hat.
Auf der Fläche durchzuführende Maßnahmen.
Referenz auf ein Dokument, das die durchzuführenden Maßnahmen beschreibt.
Referenz auf den Landschaftsplan.
Festsetzung einer Einzelmaßnahme zum Ausgleich im Sinne des § 1a Abs.3 und §9 Abs. 1a BauGB.
Ziel der Ausgleichsmaßnahme
Textlich formuliertes Ziel, wenn das Attribut <i>ziel </i>den Wert <i>9999 </i>(<i>Sonstiges</i>) hat.
Durchzuführende Ausgleichsmaßnahme.
Referenz auf ein Dokument, das die durchzuführenden Maßnahmen beschreibt.
Referenz auf den Landschaftsplan.
Bestimmt einen Bereich, in dem ein Eingriff nach dem Naturschutzrecht zugelassen wird, der durch geeignete Flächen oder Maßnahmen ausgeglichen werden muss.
Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 4 BauGB)
Ziel der auf der Fläche durchzuführenden Maßnahmen.
Textlich formuliertes Ziel, wenn das Attribut <i>ziel </i>den Wert <i>9999 </i>(<i>Sonstiges</i>) hat.
Durchzuführende Maßnahme.
Gibt an, ob die Fläche zum Ausgleich von Eingriffen genutzt wird.
Referenz auf ein Dokument zur Beschreibung der durchzuführenden Maßnahmen.
Referenz auf den Landschaftsplan
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 4 BauGB).
Ziel der Maßnahme
Textlich formuliertes Ziel, wenn das Aztribut <i>ziel </i>den Wert <i>9999 </i>(<i>Sonstiges</i>) hat.
Durchzuführende Maßnahme.
Gibt an, ob die Maßnahme zum Ausgleich von Eingriffen genutzt wird.
Referenz auf ein Dokument, das die durchzuführenden Maßnahmen beschreibt.
Referenz auf den Landschaftsplan.
Nutzungsarten-Grenze zur Abgrenzung von Baugebieten mit unterschiedlicher Art oder unterschiedlichem Maß der baulichen Nutzung.
Abgrenzung von Bereichen mit unterschiedlichen Festsetzungen zur Gebäudehöhe und/oder Zahl der Vollgeschosse.
Sonstige Abgrenzung
Darstellung von Maßpfeilen oder Maßkreisen in BPlänen, um eine eindeutige Vermassung einzelner Festsetzungen zu erreichen.
Bei Masspfeilen (typ == 1000) darf das Geometrie-Attribut position nur eine einfache Linien (gml:LineString mit 2 Punkten) enthalten.
Bei Maßkreisen (typ == 2000) darf position nur einen einfachen Kreisbogen (gml:Curve mit genau einem gml:Arc enthalten.
Typ der Massangabe (Maßpfeil oder Maßkreis).
Wertangabe des Abstandsmaßes. Bei Maßpfeilen (typ == 1000) enthält das Attribut die Länge des Maßpfeilen (uom = "m"), bei Maßkreisen den von startWinkel und endWinkel eingeschlossenen Winkel (uom = "grad").
Startwinkel für die Plandarstellung des Abstandsmaßes (nur relevant für Maßkreise). Die Winkelwerte beziehen sich auf den Rechtswert (Ost-Richtung)
Endwinkel für die Planarstellung des Abstandsmaßes (nur relevant für Maßkreise). Die Winkelwerte beziehen sich auf den Rechtswert (Ost-Richtung)
Festsetzung nach § 9 Nr. (4) BauGB.
Kurzbeschreibung der Festsetzung
Fläche, für die keine geplante Nutzung angegeben werden kann
Umgrenzung der Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind, und ihre Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 10 BauGB).
Festgesetzte Nutzung der Freifläche.
Klasse zur Modellierung aller Inhalte des Bebauungsplans,die durch keine andere spezifische XPlanung Klasse repräsentiert werden können.
xplan:BP_ZweckbestimmungGenerischeObjekte
Über eine CodeList definierte Zweckbestimmung des Objektes.
Festsetzungen nach §9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB für übereinanderliegende Geschosse und Ebenen und sonstige Teile baulicher Anlagen (§9 Abs.3 BauGB), sowie Hinweise auf Geländehöhen. Die Höhenwerte werden über das Attribut <i>hoehenangabe </i>der Basisklasse <i>XP_Objekt </i>spezifiziert.
Flächen für Kennzeichnungen gemäß §9 Abs. 5 BauGB.
Zweckbestimmung der Kennzeichnungs-Fläche.
Legt fest, ob eine Altlast-Verdachtsfläche vorliegt
Nummer im Altlastkataster
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten wenn diese nach PlanzVO in der gleichen Farbe dargestellt werden, oder Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungsmaße innerhalb eines Baugebiets ("Knödellinie", § 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO).
Typ der Abgrenzung. Wenn das Attribut nicht belegt ist, ist die Abgrenzung eine Nutzungsarten-Grenze (Schlüsselnummer 1000).
xplan:BP_DetailAbgrenzungenTypen
Detaillierter Typ der Abgrenzung, wenn das Attribut <i>typ </i>den Wert <i>9999 </i>(Sonstige Abgrenzung) hat.
Bereich, in dem bestimmte Textliche Festsetzungen gültig sind, die über die Relation "<i>refTextInhalt</i>" (Basisklasse <i>XP_Objekt</i>) spezifiziert werden.
Unverbindliche Vormerkung späterer Planungsabsichten.
Text der Vormerkung.
Ausweisung einer Veränderungssperre, die nicht den gesamten Geltungsbereich des Plans umfasst.
Daten der Veränderungssperre
Festsetzung von Flächen, die mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrechten zugunsten der Allgemeinheit, eines Erschließungsträgers, oder eines beschränkten Personenkreises belastet sind (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB).
Typ des Wegerechts
Inhaber der Rechte.
Beschreibung des Rechtes.
Breite des Wegerechts bei linienförmiger Ausweisung der Geometrie.
Gibt an, ob es sich um eine "schmale Fläche" handelt gem. Planzeichen 15.5 der PlanZV handelt.
Gehrecht
Fahrrecht
Radfahrrecht
Leitungsrecht
Sonstiges Nutzungsrecht
Das Objekt definiert einen Maßpfeil
Das Objekt definiert einen Maßkreis
Festsetzung einer von der Bebauung freizuhaltenden Schutzfläche und ihre Nutzung, sowie einer Fläche für besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen und sonstigen Gefahren im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes sowie die zum Schutz vor solchen Einwirkungen oder zur Vermeidung oder Minderung solcher Einwirkungen zu treffenden baulichen und sonstigen technischen Vorkehrungen (§9, Abs. 1, Nr. 24 BauGB).
Die Klasse wird innbesondere benutzt, um 5 db Lärmpegelbereiche gemäß DIN-4109:2016-1, oder alternativ Maßgebliche (1 db) Außenlärmpegelbereiche gemäß DIN 4109-1: 2018-01 festzusetzen.
Festgesetzte Nutzung einer Schutzfläche
<font color="#0f0f0f">Festlegung der erforderlichen Luftschalldämmung von Außenbauteilen nach </font>DIN-4109:2016-1.
xplan:BP_SonstLaermpegelbereich
Spezifikation eines nicht in der DIN-4109:2016-1 spezifizierten Lärmpegelbereiches über eine Codeliste. Dies Attribut darf nur verwendet werden, wenn <i>laermpegelbereich </i>den Wert 1700 hat oder unbelegt ist.
Maßgeblicher Außenlärmpegel (in db) nach DIN 4109-1: 2018-01 für den Tag.
Maßgeblicher Außenlärmpegel (in db) nach DIN 4109-1: 2018-01 für die Nacht.
Differenzierung der Immissionsschutz-Fläche
Klassifizierung der auf der Fläche zu treffenden baulichen oder sonstigen technischen Vorkehrungen
xplan:XP_DetailTechnVorkehrungImmissionsschutz
Detaillierte Klassifizierung der auf der Fläche zu treffenden baulichen oder sonstigen technischen Vorkehrungen
Lärmpegelbereich I nach DIN 4109.
Lärmpegelbereich II nach DIN 4109.
Lärmpegelbereich III nach DIN 4109.
Lärmpegelbereich IV nach DIN 4109.
Lärmpegelbereich V nach DIN 4109.
Lärmpegelbereich VI nach DIN 4109.
Lärmpegelbereich VII nach DIN 4109.
Spezifizierung eines Lärmpegelbereiches über das Codelist-Attribut <i>sonstLaermpegelbereich</i>
Fläche für technische oder bauliche Maßnahmen nach § 9, Abs. 1, Nr. 23 BauGB.
Klassifikation der durchzuführenden Maßnahmen nach §9, Abs. 1, Nr. 23 BauGB.
Beschreibung der Maßnahme
Gebiete, in denen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes bestimmte Luft-verunreinigende Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen (§9, Abs. 1, Nr. 23a BauGB).
Gebiete in denen bei der Errichtung von Gebäuden bestimmte bauliche Maßnahmen für den Einsatz erneuerbarer Energien wie insbesondere Solarenergie getroffen werden müssen (§9, Abs. 1, Nr. 23b BauGB).
Gebiete, in denen bei der Errichtung von nach Art, Maß oder Nutzungsintensität zu bestimmenden Gebäuden oder sonstigen baulichen Anlagen in der Nachbarschaft von Betriebsbereichen nach § 3 Absatz 5a des Bundes-Immissionsschutzgesetzes bestimmte bauliche und sonstige technische Maßnahmen, die der Vermeidung oder Minderung der Folgen von Störfällen dienen, getroffen werden müssen (§9, Abs. 1, Nr. 23c BauGB).
Spezifikation der Zweckbestimmung einer Fläche für Ver- oder Entsorgung
Allgemeine Zweckbestimmung der Fläche
xplan:BP_DetailZweckbestVerEntsorgung
Über eine Codeliste definierte Zweckbestimmungen, die die allgemeine Zweckbestimmung näher detaillieren.
Textliche Ergänzung der spezifizierten Zweckbestimmung(en).
Aufschrift
Flächen und Leitungen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen (§9 Abs. 1, Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB). <b>Das gleiche Attribut darf nicht gleichzeitig </b>in <i>BP_VerEntsorgung </i>und einem überlagernden Objekt <i>BP_UeberbaubareGrundstuecksFlaeche </i><b>belegt werden</b>.
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden
Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit
Mindestmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Höchstmaß für die Größe (Fläche) eines Baugrundstücks.
Minimale Breite von Baugrundstücken
Maximale Breite von Baugrundstücken.
Minimale Tiefe von Baugrundstücken.
Maximale Tiefe von Baugrundstücken.
Minimal zulässige Geschossflächenzahl .
Maximal zulässige Geschossflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GFZmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl.
Maximal zulässige Geschossflächenzahl als Ausnahme.
Minimal zulässige Geschossfläche
Maximal zulässige Geschossfläche bei einer Bereichsabgabe. Das Attribut GFmin muss ebenfalls belegt sein.
Maximal zulässige Geschossfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Geschossfläche.
Maximal zulässige Baumassenzahl.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumassenzahl.
Maximal zulässige Baumasse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Baumasse.
Minimal zulässige Grundflächenzahl.
Maximal zulässige Grundflächenzahl bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRZmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundflächenzahl
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundflächenzahl.
Minimal zulässige Grundfläche.
Maximal zulässige Grundfläche bei einer Bereichsangabe. Das Attribut GRmin muss ebenfalls spezifiziert werden.
Maximal zulässige Grundfläche.
Ausnahmsweise maximal zulässige Grundfläche.
Minimal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut Zmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximalzahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der oberirdischen Vollgeschosse.
Maximale Anzahl von oberirdisch zurückgesetzten Vollgeschossen als zusätzliche Staffelgeschosse
Maximalzahl der zusätzlich erlaubten Dachgeschosse, die gleichzeitig Vollgeschosse sind.
Minimal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse bei einer Bereichsangabe. Das Attribut ZUmin muss ebenfalls belegt sein.
Zwingend vorgeschriebene Zahl der unterirdischen Geschosse.
Maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Ausnahmsweise maximal zulässige Zahl der unterirdischen Geschosse.
Textuelle Spezifikation von speziellen Maßzahlen, wie z.B. einer GRZ in Abhängigkeit von der Bebauungsart.
Zweckbestimmung der Festsetzung..
Angabe des Begünstigten der Ausweisung.
Zentraler Versorgungsbereich gem. § 9 Abs. 2a BauGB
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB).
Durch die Digitalisierungsreihenfolge der Linienstützpunkte muss sichergestellt sein, dass der angrenzende Bereich ohne Ein- und Ausfahrt relativ zur Laufrichtung auf der linken Seite liegt.
Typ des Bereiches ohne Ein- und Ausfahrt
Aufzählung verschiedener Typen von Bereichen ohne Ein- und Ausfahrt.
Bereich ohne Einfahrt
Bereich ohne Ausfahrt
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt.
Punktförmig abgebildete Einfahrt (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB).
Typ der Einfahrt
Linienhaft modellierter Einfahrtsbereich (§9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB).
Durch die Digitalisierungsreihenfolge der Linienstützpunkte muss sichergestellt sein, dass die angrenzende Einfahrt relativ zur Laufrichtung auf der linken Seite liegt.
Typ der Einfahrt
Straßenbegrenzungslinie (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) .
Durch die Digitalisierungsreihenfolge der Linienstützpunkte muss sichergestellt sein, dass die abzugrenzende Straßenfläche relativ zur Laufrichtung auf der linken Seite liegt.
Minimaler Abstand der Bebauung von der Straßenbegrenzungslinie.
Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen und Stützmauern, soweit sie zur Herstellung des Straßenkörpers erforderlich sind (§9, Abs. 1, Nr. 26 BauGB).
Notwendige Maßnahme zur Herstellung des Straßenkörpers.
Aufzählung der möglichen Maßnahmen zur Herstellung des Straßenkörpers
Aufschüttung
Abgrabung
Stützmauer
Nur Einfahrt möglich
Nur Ausfahrt möglich
Ein- und Ausfahrt möglich